Maison de caractère 225 m² – Dépendances – Villiers-Louis

Située sur la commune de Villiers-Louis, dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Sens et de l'accès à l'autoroute, cette ancienne bâtisse de caractère, autrefois café et épicerie du village, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.

D'une superficie habitable d'environ 225 m², cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique à personnaliser selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose ainsi :

Grand hall d'entrée
Agréable séjour lumineux
Deux chambres, dont une avec accès direct au jardin
Salle d'eau
Toilettes séparées

Dans la continuité, vous découvrirez une vaste salle de réception, véritable atout de cette propriété, ainsi que deux chambres supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Au premier étage, un grenier à aménager sur toute la surface de la maison.

Extérieurs et dépendances :

Terrain d'environ 640 m²
Jardin sans vis-à-vis
Cave Voûtée
Dépendances à rénover ou aménager
Grande grange ouverte
Environnement calme et agréable

Les atouts :

✔ Belle bâtisse ancienne pleine de charme
✔ Structure saine
✔ Surface habitable de 225 m²
✔ Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
✔ Dépendances et grange
✔ Prix attractif au regard du potentiel offert
✔ École à quelques minutes et accès rapide à Sens et à l'autoroute

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une véritable opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire, une activité professionnelle ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.

Un bien rare offrant un fort potentiel d'évolution dans un cadre paisible !

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

• 7 Pièces

• 1 Salle de bains

• 225 m²

• Surélevé