Propriété de caractère avec habitations indépendantes et piscine

€ 494.000

Villeneuve-la-Guyard - 89340

#86650199

Situé à Villeneuve-la-Guyard, commune dynamique disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché, gare avec accès Paris), ce corps de ferme de caractère bénéficie d’un environnement calme et recherché.

L’habitation principale, pleine de charme, se compose d’une entrée, une grande cuisine, un superbe séjour cathédrale, une salle d’eau moderne, WC séparés, une chambre avec dressing, un espace cellier / buanderie très fonctionnel.

À l’étage :

Trois belles chambres, un bureau, un palier, un point d’eau avec WC.

Les dépendances ont été entièrement aménagées, permettant de créer deux habitations supplémentaires, idéales pour un projet familial, locatif ou d’accueil !

Seconde habitation :

Entrée, cuisine ouverte sur séjour, Salle d’eau moderne, WC séparés.

À l’étage : Un palier dessert 2 chambres.

Troisième habitation :

Entrée, cuisine ouverte sur séjour, WC séparés.

À l’étage : grande pièce palière, salle de bains, wc séparés, 2 chambres.

Prestations & extérieurs :

-Structure saine, de nombreuses rénovations réalisées il y a une dizaine d’années

-Belles prestations, alliance réussie entre charme de l’ancien et confort moderne

-Parcelle d’environ 1 600 m², sans aucun vis-à-vis

-Deux terrasses pour profiter des beaux jours

Le gros + : une superbe Piscine creusée 8 x 4 m, dans un environnement très agréable !

Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités grâce à ses volumes, ses dépendances aménagées et sa localisation stratégique !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

  • 12 Pièces

  • 3 Salle de bains
  • 350 m²

  • Surélevé

Informations

Catégorie:
Vente
Type:
Maison / Maison
Construction Year:
1880
État:
Bon état
Disponibilité:
À convenir
Property Standing:
Normal
Surfaces:
350 m²
Étage:
Surélevé
Prix:
€ 494.000
Pièces:
12
Salles de bains:
3
Heating Type:
Gaz
Heating Access:
Individuel
Heating Device:
Radiateur
Water Heating Device:
Chaudière
Water Heating Access:
Individuelle
Water Waste System:
Tout à l'égout

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Location Details

FR, Yonne, Villeneuve-la-Guyard

Performance énergétique

  • graph

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle
262 (kWh/m².year)
Énergie - Estimation des émissions
51 (kg CO2/m².year)
État des Risques et Pollutions (ERP)
Inclus
Amiante
Inclus
Gaz
Inclus
Lead
Inclus
Électricité
Inclus
Sanitation
Non
Taxe foncière
3747 (€ / year)
Audit énergétique
Non

Médias

Prestations

  • Abri de voiture
  • Buanderie
  • Cave
  • Chambre
  • Cheminée
  • Clôture
  • Couloir
  • Cuisine
  • Double vitrage
  • Dressing
  • Entrée
  • Garage
  • Internet
  • Jardin
  • Palier
  • Piscine
  • Salle de bains
  • Séjour
  • Séjour/cuisine
  • Terrasse
  • Toilettes

Julien CAMPINO

Agent immobilier

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